henghenglu
标题:
节后楼市走向何方 业内人士把脉南宁楼市动向
[打印本页]
作者:
《校花我爱你》
时间:
2014-8-8 04:35
{嘿嘿}
作者:
dick21
时间:
2014-8-9 01:10
[啪啪]楼主，加油！~
作者:
wosh96
时间:
2014-8-27 17:53
{找揍}路过~~ 我是水军！哈哈！
作者:
wsn123567
时间:
2014-8-28 12:20
{淡定}
作者:
liamrenfan
时间:
2014-8-28 17:50
北部湾网不错，多人回复，支持！[亲亲]
作者:
地狱@男爵
时间:
2014-8-30 03:09
{伤心}楼主我爱你~
作者:
wangyang169
时间:
2014-9-10 18:30
{哦耶}
作者:
浪子漂2010
时间:
2014-9-14 07:12
{你牛}
作者:
问道品道小詹
时间:
2014-9-17 07:38
标题:
节后楼市走向何方 业内人士把脉南宁楼市动向
“旺丁”未“旺财”！谈到今年“五一”小长假南宁楼市状况，不少业内人士均如是感言。这与南宁周边“非受限”城市形成鲜明对比。记者走访发现，南宁周边如北海、钦州、防城港、玉林等不少项目“五一”期间均迎来了人气与成交的“双丰收”。
6 G, N) Q$ ?: p! r
& Q/ `9 s* |+ W- b$ _: K: }
这让楼市又有了想象的空间：“五一”以后，楼市会怎么走？是微降还是微涨？会不会出现大降或者报复性反弹的状况？未来一年内南宁楼市乃至广西楼市将会呈现怎样的发展趋势？记者进行了采访。
; w ~) T+ q7 N5 y
% A" k& _* _, y: ?& v' @- p
黄金周
# o* {9 T: R2 [, F' q
! y6 x' W& X' I; l+ p3 l! {
政策压力下需“小步快走”
8 c6 K( M$ [/ H, P$ |" e8 \9 I9 F
8 p( m& i% S# _/ W+ s# r
广西汇东投资置业有限公司营销总监 罗永峰
4 J) {3 M. V8 ^4 a! Y
* y3 Z. O2 Y" }9 K5 u) X
限购令出台至今已有两个月，对楼市的渗透及影响十分明显，具体表现在使买卖双方进入新一轮的调整期。罗永峰表示，“五一”期间，南宁楼市的开盘数量明显减少，部分楼盘已在4月中下旬提前开盘，持续销售周期加长，购买客户也明显减少。另一方面，不少楼盘的促销力度加大，房价涨幅回落，出现微降，“黄金小长假”金光不再，预计下半年各楼盘将以走量为主，“小步快走”以缓解政策压力。
) T4 r7 H4 L2 N* j
; X/ l6 W1 h( |0 L5 d
罗永峰表示，尽管4月以来，在房博会的大力推动下，多个楼盘推陈出新，部分楼盘再出促销新招，个别实力楼盘维持原有开盘频率，但成交量有所降低，进而转入持续销售，打起“持久战”。而房价，依然是触动购房者敏感神经的关键，从目前在售的多个楼盘表现看，下半年销售方式将以打折促销为主，直观表现为房价微降。
; T2 s1 I$ r' V& ^5 ?" k
; o3 j# L; R; `
在产品方面，实力强的开发商，还将继续围绕产品品质做文章，价格必然不会下降太多；而实力较弱的开发商在限购令下若无计可施，或许加大促销力度，又或许因“扛不住”而转向“价格战”。但从房地产发展的长远趋势来说，下半年南宁房地产来说发展房价无论升降，幅度都不会过大。
U6 f* s9 M" H% ~1 F8 L
* g" d2 F* {0 L5 ~
品牌房企主导后市
2 I/ D1 x5 K' a8 K9 `9 B j, w7 A
2 D7 M/ F- v0 k/ k V
金旺角实业集团总裁 傅启福
7 g& u4 u9 S v6 F# ^
! t8 B' m; N1 K
时下的两方面数据可以说明问题。一方面，“限贷”、“限购”后，南宁楼市成交量下跌，周边城市迎来发展新机遇；另一方面，严控下的房地产市场竞争必定更加激烈，品牌房企将成为支撑楼市的主要动力。这从部分品牌房企的销售情况便可窥见一斑。
" y& g7 @9 _; {9 n v) K4 r
" L3 W3 B3 k+ {6 K; r: v' B) Y
调控之下，房地产企业普遍不好过，但相比之下，品牌房企比中小企业拥有更强的抗风险能力。逆市方见英雄，低潮时期品牌房企越来越多地成为支撑市场的主力，房企的品牌优势也在市场调整过程中日益凸显。金旺角集团在南宁、玉林、防城港、崇左等地都有项目，并有不少项目目前正处于热销期，而从积极的市场反映来看，也足以说明了品牌房企的重要支撑作用。以玉林天湖·御林湾为例，该项目为玉林最顶级的项目之一，目前处于前期蓄客阶段。项目超高的性价比吸引了当地及外地众多客户的目光，仅“五一”小长假3天，便有数千人前来售楼部参观。所谓“金字招牌”，便是随着消费者对产品品质的要求越来越高，品牌效应也日渐凸显，在市场高潮时，品牌意味着“溢价能力”，市场动荡期，品牌则意味着“抗跌能力”，随着时间的积淀，品牌将逐渐成为品牌房企最核心的竞争力。
1 H% M8 E- H, _2 D$ U
5 v" R. h" ]4 K; G; |0 T+ k
对于“五一”后市，整个广西的房地产市场将会更加理性。而由于“限购”，不少投资客将把目光转向北部湾、玉林等市场，届时这些区域将迎来新的发展机遇。
作者:
xlj002061
时间:
2014-9-19 22:22
{不要} {吓到} {喷血}我是来北部湾网找二手货的，缘份让我看到楼主的帖子，那就帮顶一下吧！
作者:
Only_Zidane
时间:
2014-9-23 18:33
[路过]楼主顶你哟，只为赚积分！
作者:
方梓宁nn
时间:
2014-9-24 07:46
[服了]呵呵 你想就来嘛～～
作者:
流淌的歌声
时间:
2014-9-26 05:30
@,@..是什么意思呀？{你牛}
作者:
julyisqiyue
时间:
2014-9-28 12:41
{:可怜:}
作者:
080618born
时间:
2014-10-2 10:16
{:脸红:}
作者:
lwhaa
时间:
2014-10-5 06:27
{找揍}
作者:
27409654
时间:
2014-11-16 08:52
一骂人就激动....
4 q) _8 m( ?6 j5 C6 x
欢迎光临 henghenglu (http://444ppp.tsrchy.com/)
Powered by Discuz! X3.2